國務院各有關部門，各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委，計劃單
列市建委，新疆生產(chǎn)建設兵團，各有關協(xié)：
   根據(jù)我部《關于印發(fā)一九九八年工程建設國家標準制訂、修訂計
劃（第二批）的通知》（建標[1998]244 號）的要求，由建設部會同
有關部門共同修訂的《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》，經(jīng)有關部
門會審，批準為國家標準，編號為GB50300-2001，自2002 年1 月1
日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7 為強制
性條文，必須嚴格執(zhí)行。原《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》
GBJ300-88 同時廢止。
   本標準由建設部負責管理，中國建筑科學研究院負責具體解釋工
作，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
中華人民共和國建設部
2001年7 月20日
二、前 言
   本標準是根據(jù)我部《關于印發(fā)一九九八年工程建設國家標準制
訂、修訂計劃（第二批）的通知》（建標[1998]244號）的通知，由
中國建筑科學研究院會同中國建筑業(yè)協(xié)會工程建設質量監(jiān)督分會等
有關單位共同編制完成的。
   本標準在編制過程中，編制組進行了廣泛的調(diào)查研究，總結了我
國建筑工程施工質量驗收的實踐經(jīng)驗，堅持了“驗評分離、強化驗收、
完善手段、過程控制”的指導思想，并廣泛征求了有關單位的意見，
由我部于2000 年10 月進行審查定稿。
   本標準的修訂是將有關建筑工程的施工及驗收規(guī)范和工程質量
檢驗評定標準合并，組成新年的工程質量驗收規(guī)范體系，以統(tǒng)一建筑
工程施工質量的驗收方法、質量標準和程序。本標準規(guī)定了建筑工程
各專業(yè)工程施工驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準則和單位工程驗收質量標準、
內(nèi)容和程序等；增加了建筑工程施工現(xiàn)場質量管理和質量控制要求；
提出了檢驗批質量檢驗的抽樣方案要求；規(guī)定了建筑工程施工質量驗
收中子單位和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能
的見證取樣及抽樣檢測。建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范必須
與本標準配合使用。
   本標準將來可能需要進行局部修訂，有關局部修訂的信息和條文
內(nèi)容將刊登在《工程建設標準化》雜志上。
   本標準以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。
   為了提高標準質量，請各單位在執(zhí)行本標準過程中，注意積累資
料、總結經(jīng)驗，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將意見和有關資料寄
交中國建筑科學研究院國家建筑工程質量監(jiān)督檢驗中心（北京市北三
環(huán)東路30 號，郵政編碼 100013），以供今后修訂時參考。
   主編單位：中國建筑科學研究院 
   參加單位：中國建筑業(yè)協(xié)會工程建設質量監(jiān)督分會
        國家建筑工程質量監(jiān)督檢驗中心
        北京市建筑工程質量監(jiān)督總結
        北京市城建集團有限責任公司
        天津市建筑工程質量監(jiān)督管理總站
        上海市建設工程質量監(jiān)督總站
        深圳市建設工程質量監(jiān)督檢驗總站
        四川省華西集團總公司
        陜西省建筑工程總公司
        中國人民解放軍工程質量監(jiān)督總站
  主要起草人：吳松勤  高小旺  何星華  白生翔  徐有鄰  葛恒岳
劉國琦  王惠明  朱明德  楊南方  李子新  張鴻勛  劉  儉
建設部
2001年7 月
1  總  則 
1.0.1  為了加強建筑工程質量管理，統(tǒng)一建筑工程施工質量的驗收，
保證工程質量，制訂本標準。
說明：  1.0.1  本條是編制統(tǒng)一標準和建筑工程質量驗收規(guī)范系列標
準的宗旨。僅限于施工質量的驗收。設計和使用中的質量問題不屬于
本標準的范疇。
   本次編制是將有關建筑工程的施工及驗收規(guī)范和其工程質量檢
驗說不定標準合并，組成新的工程質量驗收規(guī)范體系，實際上是重新
建立一個技術標準體系。以統(tǒng)一建筑工程質量的驗收方法、程序和質
量指標。
   修訂中堅持了“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的
指導思想。
1.0.2  本標準適用于建筑工程施工質量的驗收，并作為建筑工程各
專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準則。
說明： 1.0.2  本標準的內(nèi)容有兩部他。第一部分規(guī)定了房屋建筑各
專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準則。為了統(tǒng)一房屋工程各專
業(yè)施工質量驗收規(guī)范的編制，對檢驗批、分項、分部（子分部）、單
位（子單位）工程的劃分、質量指標的設置和要求、驗收程序與組織
都提出了原則的要求，以指導本系列標準各驗收規(guī)范的編制，掌握內(nèi)
容的繁簡，質量指標的多少，寬嚴程度等，使其能夠比較協(xié)調(diào)。
   第二部分是直接規(guī)定了單位工程的驗收，從單位工程的劃分和組
成，質量指標的設置，到驗收程序都做了具體規(guī)定。
1.0.3  本標準依據(jù)現(xiàn)行國家有關工程質量的法律、法規(guī)、管理標準
和有關技術標準編制、建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范必須與
本標準配合使用。
說明：  1.0.3  本標準的編制依據(jù)，主要是《中華人民共和國建筑法》、
《建設工程質量管理條例》、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一》標準及其
他有關設計規(guī)范的規(guī)定等。同時，本標準強調(diào)本系列各專業(yè)驗收規(guī)范
必須與本標準配套使用。
   另外，本標準規(guī)范體系的落實和執(zhí)行，還需要有關標準的支持，
其支持體系見圖1.0.3 工程質量驗收規(guī)范支持體系示意圖。
 
 
2  術  語
2.0.1  建筑工程 building engineering
   為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規(guī)
劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。
2.0.2  建筑工程質量 quality of building engineering
   反映建筑工程滿足相關標準規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安
全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯的隱含能力
的特性總和。
2.0.3  驗收 acceptance
   建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動
的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復
驗，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。
2.0.4  進場驗收 site acceptance
   對進入施工現(xiàn)場的材料、構配件、設備等按相關標準規(guī)定要求進
行檢驗，對產(chǎn)品達到合格與否做出確認。
2.0.5  檢驗批 inspection lot
   按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定
數(shù)量樣本組成的檢驗體。
2.0.6  檢驗 inspection 
   對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將結果與標準
規(guī)定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。
2.0.7  見證取樣檢測 evidential testing
    在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，
并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。
2.0.8  交接檢驗 handing over inspection
   由施工的承接方與完成方經(jīng)雙方檢查并對可否繼續(xù)施工做出確
認的活動。
2.0.9  主控項目  dominant item
   建筑工程中的對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用
的檢驗項目。
2.0.10  一般項目 general item 
   除主控項目以外的檢驗項目。
2.0.11  抽樣檢驗  sampling inspection
   按照規(guī)定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建
筑工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數(shù)量的樣本所進行的檢驗。
2.0.12  抽樣方案  sampling scheme
   根據(jù)檢驗項目的特性所確定的抽樣數(shù)量和方法。
2.0.13  計數(shù)檢驗 counting inspection
   在抽樣的樣本中，記錄每一個體有某種屬性或計算每一個體中的
缺陷數(shù)目的檢查方法。
2.0.14  計量檢驗 quantitative inspection
   在抽樣檢驗的樣本中，對每一個體測量其某個定量特性的檢查方
法。
2.0.15  觀感質量 quality of appearance 
   通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。
2.0.16  返修 repair
   對工程不符合標準規(guī)定的部位采取整修等措施。
2.0.17  返工 rework 
   對不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。
說明：本章中給出的 17個術語，是本標準有關章節(jié)中所引用的。除
本標準使用外，還可作為建筑工程各專業(yè)施工質量驗收規(guī)范引用的依
據(jù)。
   在編寫本章術語時，參考了《質量管理和質量保證術語》
GB/T6583-1994、統(tǒng)計方法應用國家標準匯編、《建筑結構設計術語
和符號標準》GB/T50083-97等國家標準中的相關術語。
   本標準的術語是從本標準的角度賦予其涵義的，但涵義不一定是
術語的定義。同時還分別給出了相應的推薦性英文術語，該英文術語
不一定是國際上的標準術語，僅供參考。
3  基本規(guī)定
3.0.1  施工現(xiàn)場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管
理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平說不定考核制度。
   施工現(xiàn)場質量管理可按本標準附錄 A 的要求進行檢查記錄。
說明：  3.0.1  本條規(guī)定了建筑工程施工單位應建立必要的質量責任
制度，對建筑工程施工的質量管理體系提出了較全面的要求，建筑工
程的質量控制應為全過程的控制。
   施工單位應推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質量控制，應有健
全的生產(chǎn)控制和合格控制的質量管理體系。這里不僅包括原材料控
制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質量檢查、各道相關工
序間的交接檢驗以及專業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質量管理和控
制要求，還應包括滿足施工圖設計和功能要求的抽樣檢驗制度等。施
工單位還應通過內(nèi)部的審核與管理者的評審，找出質量管理體系中存
在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改進的措施和跟蹤檢查落實等措施，使
單位的質量管理體系不斷健全和完善，是該施工單位不斷提高建筑工
程施工質量的保證。
   同時放工單位應重視綜合質量控制水平，應從施工技術、管理制
度、工程質量控制和工程質量等方面制訂對施工企業(yè)綜合質量控制水
平的指標，以達到提高整體素質和經(jīng)濟效益。
3.0.2  建筑工程應按下列規(guī)定進行施工質量控制：
1  建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和
設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，應按各專業(yè)工
程質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并應經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負
責人）檢查認可。
2  各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進
行檢查。
3  相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理
工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。
說明： 3.0.2  本條較具體規(guī)定了建筑工程施工質量控制的主要方面。 
   一是用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器
具和設備的進場驗收和重要建筑材料的復檢；二是控制每道工序的質
量，在每道工序的質量控制中之所以強調(diào)按企業(yè)標準進行控制，是考
慮企業(yè)標準的控制指標應嚴于行業(yè)和國家標準指標的因素；三是施工
單位每道工序完成后除了自檢、專職質量檢查員檢查外，還強調(diào)了工
序交接檢查，上道工序還應滿足下道工序的施工條件和要求；同樣相
關專業(yè)工序之間形成一個有楊的整體。
3.0.3  建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：
1  建筑工程質量應符合本標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
2  建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。
3  參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。
4  工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。
5  隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形
成驗收文件。
6  涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取
樣檢測。
7  檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。
8  對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。
9  承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。
10  工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。
說明：  3.0.3  本條提出了建筑工程質量驗收的基本要求，這主要是：
參加建筑工程質量驗收各方人員應具備的資格；建筑工程質量驗收應
在施工單位檢驗評定合格的基礎上進行；檢驗批質量應按主控項目和
一般項目進行驗收；隱蔽工程的驗收；涉及結構安全的見證取樣檢測；
涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢驗以及承擔見證
試驗單位資質的要求；觀感質量的現(xiàn)場檢查等。 
3.0.4  檢驗批的質量檢驗，應根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案
中進行選擇：
1  計量、計數(shù)或計量-計數(shù)等抽樣方案；
2  一次、二次或多次抽樣方案。  
3  根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方
案。
4  對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時，可選用全數(shù)
檢驗方案。
5  經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。
說明： 3.0.4  本條給出了檢驗批質量檢驗評定的抽樣方案，可根據(jù)
檢驗項目的特點進行選擇。對于檢驗項目的計量、計數(shù)檢驗，可分為
全數(shù)檢驗和抽樣檢驗兩大類。
   對于重要的檢驗項目，且可采用簡易快速的非破損檢驗方法時，
宜選用全數(shù)檢驗。對于構件截面尺寸或外觀質量等檢驗項目，宜選用
考慮合格質量水平的生產(chǎn)方風險α和使用方風險β的一次或二次抽
樣主案，也可選用經(jīng)實踐經(jīng)驗有效的抽樣方案。
3.0.5  在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產(chǎn)方風險（或錯判概率α）
和使用方風險（或漏判概率β）可按下列規(guī)定采取： 
1  主控項目：對應于合格質量水平的α和β均不宜 5超過%。
2  一般項目：對應于合格質量水平的α不宜超過5%，β不宜超過
10%。
說明：3.0.5  關于合格質量水平的生產(chǎn)方風險α，是指合格批被判
為不合格的概率，即合格批被拒收的概率；使用方風險β為不合格批
被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。抽樣檢驗必然存在
這兩類風險，要求通過抽樣檢驗的檢驗批 100%合格是不合理的也是
不可能的，在抽樣檢驗中，兩類風險一般控制范圍是：α＝1%-5%；
β＝5%-10%。對于主控項目，其α、β均不宜超過 5%；對于一般項
目，α不宜超過5%，β不宜超過10%。
4   建筑工程質量驗收的劃分
4.0.1  建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子
分部）工程、分項工程和檢驗批。
說明：4.0.1  隨著經(jīng)濟發(fā)和施工技術進步，自改革開放以來，又涌
現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單體工程和具有綜合使用功能的綜合性建
筑物，幾萬平方米的建筑物比比皆是，十萬平方米以上的建筑物也不
少。這些建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，諸如后期
建設資金不足，部分停緩建，已建成可使用部分需投入使用，以發(fā)揮
投資效益等；投資者為追求最大的投資效益，在建設期間，需要將其
中一部分提前建成使用；規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等
等。因此，原標準整體劃分一個單位工程驗收已不適應當前的情況，
故本標準規(guī)定，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收。同
時，隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，建筑物的內(nèi)部設施也越
來越多樣化；建筑物相同部位的設計也呈多樣化；新型材料大量涌現(xiàn)；
加之施工工藝和技術的發(fā)展，使分項工程越來越多，因此，按建筑物
的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已不適應要求，故本標準提出在分
部工程中，按相近工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程，這樣有利于
正確評價建筑工程質量，有利于進行驗收。
4.0.2  單位工程的劃分應按下列原則確定：
1  具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一
個單位工程。
2  建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為
一個子單位工程。
說明：4.0.2  具有獨立施工條件和能形成獨立使用功能是單位（子
單位）工程劃分的基本要求。在施工前由建設、監(jiān)理、施工單位自行
商議確定，并據(jù)此收集整理施工技術資料和驗收。
4.0.3  分部工程的劃分應按下列原則確定：
1  分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。
2  當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程
序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。 
說明：4.0.3  在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工
中的強電和弱電部分獨立出來各為一個分部工程，稱其為建筑電氣分
部和智能建筑（弱電）分部。
4.0.4  分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行
劃分。
4.0.5  分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及
質量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。
說明：4.0.4 和4.0.5  分項工程劃分成檢驗批進行驗收有利于及時
糾正施工中出現(xiàn)的質量問題，確保工程質量，也符合施工實際需要。
多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃
分檢驗批，單層建筑工程的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；地基
基礎分部工程一般劃分為一個檢驗批；地基基礎分部工程中的分項工
程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分
檢驗批；屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢
驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓面劃分檢驗批；對于工
程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。安裝工程一般按一個
設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢
驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。
   地基基礎中的土石方、基坑支護子分部工程及混凝土工程中的模
板工程，雖不構成建筑工程實體，但它是建筑工程施工中不可缺少的
重要環(huán)節(jié)和必要條件，其施工質量如何，不僅關系到能否施工和施工
安全，也關系到建筑工程的質量，因此將其列入施工驗收內(nèi)容是應該
的。
4.0.6  室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位（子單位）工
程。
   室外單位（子單位）工程、分部工程可按本標準附錄 C 采用。
說明：4.0.6  這兩條具體給出了建筑工程和室外工程的分部（子分
部）、分項工程的劃分。
5  建筑工程質量驗收
5.0.1  檢驗批合格質量應符合下列規(guī)定：  
1  主控項目和一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格。
2  具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。
說明：5.0.1  檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整修
建筑工程質量驗收的基礎。檢驗批是施工過程中條件相同并有一定數(shù)
量的材料、構配件或安裝項目，由于其質量基本均勻一致，因此可以
作為檢驗的基礎單位，并按批驗收。
   本條給出了檢驗批質量合格的條件，共兩個方面：資料檢查、主
控項目檢驗和一般項目檢驗。
   質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序
的操作依據(jù)，檢查情況以及保證質量所必須的管理制度等。對其完整
性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。 
   為了使檢驗批的質量符合安全和功能的基本要求，達到保證建筑
工程質量的目的，各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范應對各檢驗批的主控項
目、一般項目的子項合格質量給予明確的規(guī)定。
   檢驗批的合格質量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結
果。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，因此
必須全部符合有關專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。這意味著主控項目不允
許有不符合要求的檢驗結果，即這種項目的檢查具有否決權。鑒于主
控項目對基本質量的決定性影響，從嚴要求是必須的。
5.0.2  分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1  分部工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定。
2  分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。
說明：5.0.2  分項工程的驗收在檢驗批的基礎上進行。一般情況下，
兩者具有相同或相近的性質，只是批量的大小不同而已。因此，將有
關的檢驗批匯集構成分項工程。分項工程合格質量的條件比較簡單，
只要構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且均已驗收合
格，則分項工程驗收合格。
5.0.3  分部（子分部）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1  分部（子分部）工程所含工程的質量均應驗收合格。
2  質量控制資料應完整。
3  地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的
檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。
4  觀感質量驗收應符合要求。
說明：5.0.3  分部工程的驗收在其所含各分項工程驗收的基礎上進
行。本條給出了分部工程驗收合格的條件。
    首先，分部工程的各分項工程必須已驗收合格且相應的質量控制
資料文件必須完整，這是驗收的基本條件。此外，由于各分項工程的
性質不盡相同，因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗收，尚須
增加以下兩類檢查項目。
    涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使
用功能的安裝分部工程應進行有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。關
于觀感質量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單
量測的方式進行，并由各個人的主觀印象判斷，檢查結果并不給出“合
格”或“不合格”的結論，而是綜合給出質量評價。對于“差”的檢
查點應通過返修處理等補救。
5.0.4  單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1  單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合
格。
2  質量控制資料應完整。
3  單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應
完整。 
4  主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。
5  觀感質量驗收應符合要求。
說明：5.0.4  單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投
入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件
有五個：除構成單位工程的各分部工程應該合格，并且有關的資料文
件應完整以外，還須進行以下三個方面的檢查。
涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面
檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行
的見證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現(xiàn)了對安全和
主要使用功能的重視。
    此外，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑
工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢驗，也是用戶最為關心的內(nèi)
容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全
面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員
商定，并由計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關專
業(yè)工程施工質量驗收標準要求進行。
    最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質量檢查。檢查
的方法、內(nèi)容、結論等已
在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定是否驗收。
5.0.5  建筑工程質量驗收記錄應符合下列規(guī)定： 
1  檢驗批質量驗收可按本標準附錄D進行。
2  分項工程質量驗收可按本標準附錄E 進行。
3  分部（子分部）工程質量驗收應按標準附錄F 進行。
4  單位（子單位）工程質量驗收，質量控制資料核查，安全和功能
檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，觀感質量檢查應按本標準附錄G
進行。
說明： 5.0.5  表 D和表E 及表F 分別為檢驗批和分項工程及分部（子
分部工程）驗收記錄表，主要是規(guī)范了各專業(yè)規(guī)范編制這方面表格的
基本格式、內(nèi)容和方式，具體內(nèi)容由各專業(yè)規(guī)范規(guī)定。表 G 為單位工
程的質量驗收記錄。
5.0.6  當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：
1  經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。
2  經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予
以驗收。
3  經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位
核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
4  經(jīng)返候船或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍
能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。
說明：5.0.6  本條給出了當質量不符合要求時的處理辦法。一般情
況下，不合格現(xiàn)象在最基層的驗收單位-檢驗批時就應發(fā)現(xiàn)并及時處
理，否則將影響后續(xù)檢驗批和相關的分項工程、分部工程的驗收。因
此所有質量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這也是本標準以強化驗收
促進過程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：
    第一種情況，是指在檢驗批驗收時，其主控項目不能滿足驗收規(guī)
范或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規(guī)定的要求時，應及時
進行處理的檢驗批。其中，嚴重的缺陷應推倒重來；一般的缺陷通過
翻修或更換器具、設備予以解決，應允許施工單位在采取相應的措施
后重新驗收。如能夠符合相應的專業(yè)工程質量驗收規(guī)范，則應認為該
檢驗批合格。
    第二種情況，是指個別檢驗批發(fā)現(xiàn)試塊強度等不滿足要求等問
題，難以確定是否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位檢測。當鑒
定結果能夠達到設計要求時，該檢驗批仍應認為通過驗收。
    第三種情況，如經(jīng)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核
算，仍能滿足結構安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。
一般情況下，規(guī)范標準給出了滿足安全和功能的最低限度要求，而設
計往往在此基礎上留有一些余量。不滿足設計要求和符合相應規(guī)范標
準的要求，兩者并不矛盾。
    第四種情況，更為嚴重的缺陷或者超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺
陷，可能影響結構的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定
以后認為達不到規(guī)范標準的相應要墳，即不能滿足最低限度的完全儲
備和使用功能，則必須按一定的技術方案進行加固處理，使之能保證
其滿足安全使用的基本要求。這樣會造成一些永久性的缺陷，如改變
結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會財富更大
的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術方案和協(xié)
商文件進行驗收，責任方應承擔經(jīng)濟責任，但不能作為輕視質量而回
避責任的一種出路，這是應該特別注意的。
5.0.7  通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、
單位（子單位）工程，嚴禁驗收。
說明：5.0.7  分部工程、單位（子單位）工程存在嚴重的缺陷，經(jīng)
返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴禁驗收。
6 建筑工程質量驗收程序和組織
6.0.1  檢驗批及分項工程應由監(jiān)理工程師（建設單位項目技術負責
人）組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人等進行驗收。
說明：6.0.1  檢驗批和分項工程是建筑工程質量的基礎，因此，所
有檢驗批和分項工程均應由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人
組織驗收。驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的質量驗收
記錄”（有關監(jiān)理記錄和結論不填），并由項目專業(yè)質量檢驗員和項
目專業(yè)技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗員和項目專業(yè)
技術負責人分別在檢驗批和分項工程質量檢驗記錄中相關欄目簽字，
然后由監(jiān)理工程師組織，嚴格按規(guī)定程序進行驗收。
6.0.2  分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施
工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主
體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、
質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。 
說明：6.0.2  本條規(guī)定了分部（子分部）工程驗收的組織者及參加
驗收的相關單位和人員。工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制，因此分
部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位的項
目負責人和項目技術、質量負責人及有關人員進行驗收。因為地基基
礎、主體結構的主要技術資料和質量問題是歸技術部門和質量部門掌
握，所以規(guī)定施工單位的技術、質量部門負責人參加驗收是符合實際
的。
    由于地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格，技術性強，關系到
整修工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設計單位工程項目
負責人也應參加相關分部的工程質量驗收。
6.0.3  單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評
定，并向建設單位提交工程驗收報告。
說明：6.0.3  本條規(guī)定單位工程完成后，施工單位首先要依據(jù)質量
標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，并對檢查結果進行評定，
符合要求后向建設單位提交工程驗收報告和完整的質量資料，請建設
單位組織驗收。
6.0.4  建設單位收到工程報告后，應由建設單位（項目）負責人組
織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位
（子單位）工程驗收。
說明：6.0.4  本條規(guī)定單位工程質量驗收應由建設單位負責人或項
目負責人組織，由于設計、施工、監(jiān)理單位都是責任主體，因此設計、
施工單位負責人或項目負責人及施工單位的技術、質量負責人和監(jiān)理
單位的總監(jiān)理工程師均應參加驗收（勘察單位雖然亦是責任主體，但
已經(jīng)參加了地基驗收，故單位工程驗收時，可以不參加）。
    在一個單位工程中，對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位
已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過的子單位工程，建設單位可組織進行
驗收。由幾個施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負
責的子單位工程已按設計完成，并經(jīng)自行檢驗，也可按規(guī)定的程序組
織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整修單位工程進行全部驗收時，已驗
收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。
6.0.5  單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程  按
本標準規(guī)定的程度檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，
應將工程有關資料交總包單位。
說明：6.0.5  本條規(guī)定了總包單位和分包單位的質量責任和驗收程
序。
    由于《建設工程承包合同》的雙方主體是建設單位和總承包單位，
總承包單位應按照承包合同的權利義務對建設單位負責。分包單位對
總承包單位負責，亦應對建設單位負責。因此，分包單位對承建的項
目進行檢驗時，總包單位應參加，檢驗合格后，分包單位應將工程的
有關資料移交總包單位，待建設單位組織單位工程質量驗收時，分包
單位負責人應參加驗收。
6.0.6  當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟?BR>設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調(diào)處理。
說明：6.0.6  本條規(guī)定了建筑工程質量驗收意見不一致時的組織協(xié)
調(diào)部門。協(xié)調(diào)部門可以是當?shù)亟ㄔO行政主管部門，或其委托的部門（單
位），也可是各方認可的咨詢單位。
6.0.7  單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程
竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。
說明：6.0.7  建設工程竣工驗收備案制度是加強政府監(jiān)督管理，防
止不合格工程流向社會的一個重要手段。建設單位應依據(jù)《建設工程
質量管理條例》和建設部有關規(guī)定，到縣級以上人民政府建設行政主
管部門或其他有關部門備案。否則，不允許投入使用。
附錄A  施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄
A.0.1  施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄應由施工單位按表A.0.1 填寫，
總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）進行檢查，并做出檢查結論。 
表A.0.1  施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄  開工日期：點次下載或查看
附表B  建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分
B.0.1  建筑工程的分部（子分部）工程、分項工程可按表 B.0.1劃
分。
表B.0.1   建筑工程分部工程、分項工程劃分點次下載或查看
附錄C 室外工程劃分
C.0.1  室外單位（子單位）工程和分部工程可按表 C.0.1 劃分。
表C.0.1  室外工程劃分點次下載或查看 
附錄D  檢驗批質量驗收記錄
D.0.1  檢驗批的質量驗收記錄由施工項目專業(yè)質量檢查員填寫，監(jiān)
理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）組織項目專業(yè)質量檢查員
等進行驗收，并按表 D.0.1記錄。
表D.0.1   檢驗批質量驗收記錄點次下載或查看
附錄E  分項工程質量驗收記錄
E.0.1  分項工程質量應由監(jiān)理工程是由（建設單位項目專業(yè)技術負
責人）組織項目專業(yè)技術負責人等進行驗收，并按表E.0.1 記錄。
表E.0.1  ＿＿＿＿＿分項工程質量驗收記錄點次下載或查看
附錄F  分部（子分部）工程質量驗收記錄
F.0.1  分部（子分部）工程質量應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目
專業(yè)負責人）組織施工項目經(jīng)理和有關勘察、設計單位項目負責人進
行驗收，并按表F.0.1 記錄。
表F.0.1  ＿＿＿＿＿分部（子分部）工程驗收記錄點次下載或查看
附錄G  單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
G.0.1  單位（子單位）工程質量驗收應按表G.0.1-1記錄，表G.0.1-1
為單位工程質量驗收的匯總表與附錄F 的表F.0.1 和表
G.0.1-2-G.0.1-4 配合使用。表G.0.1-2 為單位（子單位）工程質量
控制資料核查記錄，表 G.0.1-3 為單位（子單位）工程安全和功能檢
驗資料核查及主要功能抽查記錄，表G.0.1-4 為單位（子單位）工程
觀感質量檢查記錄。 
   表G.0.1-1驗收記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）
單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，
應對工程質量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質量水平做出評價。
表G.0.1-1  單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
表G.0.1-2  單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄
表G.0.1-3  單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功
能抽查記錄
表G.0.1-4  單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄
點次下載或查看
 
本規(guī)范用詞說明
1.為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用
詞，說明如下：
(1)表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞采用“必須”；
反面詞采用“嚴禁”。
(2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞采用“應”
反面詞采用“不應”或“不得”。 
(3)表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣作的用詞：
正面詞采用“宜”；
反面詞采用“不宜”；
表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。
2.條文中指定按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應符合„„
的規(guī)定”或“應按„„執(zhí)行”。